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“等待救世主的創(chuàng)業(yè)者，終將被規(guī)律淘汰；敬畏天道的實(shí)干者，才能在存量市場中掘金?！?/p>
“宋叔，現(xiàn)在新建工程單子斷崖式下跌，廠家壓貨、收款困難，您說這市場還有救嗎？”凌晨兩點(diǎn)，我收到一位華北經(jīng)銷商的留言。這樣的焦慮，我28年來見過太多——從新建項(xiàng)目的黃金時代到存量修繕的青銅時代，許多人仍在期待“政策松綁”“資本救市”或“爆品奇跡”。
但真相很殘酷：防水行業(yè)從未有救世主，未來也不會有。所謂商道，不過是認(rèn)清“漏水不會因市場下行而消失”的規(guī)律，用認(rèn)知升級在裂縫中鑿光。
一、行業(yè)迷思：誰在迷信“救世主”？
1. 盲目追逐“風(fēng)口型救世主”
許多從業(yè)者沉迷“關(guān)系營銷”，指望靠人脈撬動大工程，卻忽視住建部數(shù)據(jù)：2024年存量房維修市場規(guī)模突破8000億元，其中滲漏治理占比超35%。當(dāng)新建項(xiàng)目收縮，仍守著一份過時的“投標(biāo)圖紙”等飯吃，無異于刻舟求劍。
2. 盲目依賴“品牌型救世主”
部分加盟商迷信大品牌光環(huán)，卻被任務(wù)量壓垮。某前十大品牌代理商曾向我訴苦：“庫存積壓300萬，廠家還要求開新店”。而另一群創(chuàng)業(yè)者盲目選擇小品牌，又陷入“產(chǎn)品質(zhì)量不穩(wěn)、培訓(xùn)缺失”的泥潭。
3. 盲目等待“技術(shù)型救世主”
有老師傅抱怨：“現(xiàn)在年輕人都不愿學(xué)堵漏手藝！”但矛盾的是，他們自己卻拒絕短視頻獲客，寧可守著“熟人介紹”的窄路。技術(shù)是根基，但商業(yè)思維才是活水。
二、天道啟示：防水行業(yè)的“三大規(guī)律”
1. 自然規(guī)律：水無孔不入，防不勝防
- 滲漏是物理現(xiàn)象，與建筑壽命周期正相關(guān)。中國現(xiàn)存1280億㎡城鎮(zhèn)住宅中，30%樓齡超20年，每年產(chǎn)生數(shù)以億計滲漏項(xiàng)目。
- 敬畏規(guī)律者如青龍研發(fā)的“砼2號”，針對混凝土碳化開裂的根治方案，讓材料適配結(jié)構(gòu)衰老的必然。
2. 經(jīng)濟(jì)規(guī)律：從增量掠奪到存量深耕
- 過去房企追求“建設(shè)速度”，防水成本僅占建筑總造價的1%不到；如今業(yè)主愿為“居住品質(zhì)”支付溢價，單戶維修客單價可達(dá)2-10萬元。
- 案例：某縣代理商專注舊改，通過“免費(fèi)檢測+保險質(zhì)保”模式，年?duì)I收突破500萬。
3. 市場規(guī)律：價值決定價格，效率決定生存
- 滲漏維修不是“低價競爭”，而是“信任交易”。青龍全能防水膠能適用飲用水級別的防漏水環(huán)境，還可外露十年，各項(xiàng)力學(xué)指標(biāo)的遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客戶寧愿多付30%費(fèi)用買“一次根治”。
- 效率革命：用再造防水層工藝代替?zhèn)鹘y(tǒng)開挖，工期從幾天壓縮到幾小時，這正是技術(shù)對規(guī)律的回應(yīng)。
三、商道踐行：下行周期的自我救贖
1. 從“工程商”到“服務(wù)商”的認(rèn)知躍遷
- 案例：某前地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理轉(zhuǎn)型做家庭防水，通過“滲漏風(fēng)險檢測評估報告”切入物業(yè)合作，復(fù)購率提升至65%。
- 青龍防水學(xué)院培訓(xùn)核心：教技術(shù)更教服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，從漏水勘探話術(shù)到維修質(zhì)保協(xié)議，讓小白4天掌握溝通范式。
2. 用“短視頻+本地化”打破獲客困局
- 仙桃代理商拍攝本地“衛(wèi)生間注漿過程”獲200萬播放，引流成交47單；
- 公式：真實(shí)案例+技術(shù)解析+急迫性提示=信任轉(zhuǎn)化，避免“裝修公司式”過度營銷。
3. 輕資產(chǎn)創(chuàng)業(yè)模型：區(qū)縣代理的生存樣本
- 啟動資金≤15萬（庫存+工具），青龍?zhí)峁?/p>
- 半徑300公里倉儲配送
- 同城號獲客運(yùn)營模板
- 1000+方案報價案例庫授權(quán)使用
- 廣東某夫妻店專注舊改，年利潤達(dá)加盟前工程師薪資3倍。
四、認(rèn)知破局：你的天花板，決定事業(yè)高度
我曾見證兩位學(xué)徒的分化：
· A工匠：深耕技術(shù)，卻抱怨“業(yè)主摳門”，十年仍在接散活；
· B創(chuàng)業(yè)者：學(xué)習(xí)商業(yè)邏輯，組建團(tuán)隊(duì)做標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，現(xiàn)管理6個區(qū)縣業(yè)務(wù)。
差距不只在手藝，而在是否理解“防水生意本質(zhì)是解決居住安全感”。
防水行業(yè)認(rèn)知三層境界：
1. 賣材料：陷入價格戰(zhàn)
2. 賣方案：賺取技術(shù)溢價
3. 賣信任：成為社區(qū)“漏水守護(hù)者”
青龍某華東代理商推廣“漏倆手”小程序，讓客戶為“不漏水的確定性”安心付費(fèi)。
28年來，我從大學(xué)講臺到工地一線，從中歐商學(xué)院到堵漏現(xiàn)場，始終堅(jiān)信：
· 沒有永遠(yuǎn)的企業(yè)，只有適應(yīng)規(guī)律的組織
· 防水維修的“慢錢”背后，是對建筑壽命的尊重、對業(yè)主責(zé)任的堅(jiān)守
那些在下行期活得更好的經(jīng)銷商，無一不是將“讓天下建筑不漏水”的使命，轉(zhuǎn)化為對每道施工縫、每個螺栓孔防漏水處理的敬畏。
當(dāng)行業(yè)洗牌時，規(guī)律是最公平的裁判：
· 放棄“找風(fēng)口”的捷徑，修煉“挖護(hù)城河”的恒心
· 離開“等政策”的賭桌，回到“解決滲漏”的本分
青龍的1000家代理商證明：敬畏天道者，天助之。
· 青龍防水補(bǔ)漏學(xué)院年培訓(xùn)超1000人，湖北某學(xué)員從水電工轉(zhuǎn)型，現(xiàn)團(tuán)隊(duì)年接單量破300萬。
· 某華北前建材經(jīng)銷商加盟青龍后，依托城市更新資質(zhì)，中標(biāo)市政管廊補(bǔ)漏項(xiàng)目，回款周期縮短40%。
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宋叔聊商業(yè)持續(xù)輸出防水維修創(chuàng)業(yè)、獲客、材料、技術(shù)、方案培訓(xùn)的干貨，喜歡可以點(diǎn)個關(guān)注、收藏、轉(zhuǎn)發(fā)。
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